Калкулатор за формиране на проектантска цена

Въведените параметри дават цената, а от нея се съставят офертата и договорът.

демо за обсъждане

Проект

Възложител → уводната част на двата документа

Наименование на възложителя ЕИК Седалище и адрес Представляван от

Обект → предмет и технически параметри

Наименование на строежа влиза в договора и е името в списъка с проектите — нека отличава обекта; видът се задава отделно с „Тип обект“ и подрежда проекта в неговия раздел Местоположение

Характеристика

Тип обект Клас сложност Категория по чл. 137 ЗУТ

Размери

Площ на имотакв.м Застроена площкв.м Брой еднакви сградибр. Надземни етажибр. Подземни нивабр.

Надземно РЗПкв.м Подземно РЗПкв.м Общо РЗП подземно и надземнокв.м

Етажността засега само се записва в документите. Следва да задейства задължителните части — укрепване на изкоп при подземни нива, пожарогасене и пожароизвестяване при височина над определена граница.

Разгъната застроена площ → ценовата таблица

Цената се определя Цена за дворното пространство€/кв.м Стойност на дворното пространство€

Всеки компонент носи различна трудоемкост. Подземното е 0,75 от надземното — измерено по договора за Мира Верде (15,00 срещу 20,00 €/кв.м). Дворът има своя цена при всеки от начините горе — вертикална планировка, озеленяване и площадкова инфраструктура: ВиК, Ел, дренаж, отводняване. Не се дели на РЗП.

Фази → раздел „Обем на проектната разработка“

	Фаза	Дял

Части → изброяването във ФАЗА 2

Дял за АС и координация% преразпределя дяловете на всички останали части Остава за специалностите%

	Част	Дял	Изпълнител

ПБЗ и ПУСО по подразбиране са изключени — по чл. 156б от ЗУТ те не са условие за разрешение за строеж и се възлагат на строителя.

Коефициенти → множители върху ставката

Разработени вариантабр.

Търговски условия → жълтите места в договора

Срокове и приемане

Срок ФАЗА 1раб. дни Срок ФАЗА 2раб. дни Мълчаливо приеманераб. дни Включени корекциибр. Екземпляри на хартиябр.

Плащане и отговорност

Аванс% При предаване% При одобрение% Неустойка на ден% Таван на неустойката% Валидност на офертатадни Оферта №

Вътрешни — не влизат в документите

Собствено производство

Целеви марж АС% Часова ставка — разход за труд€/ч Режиен коефициент× Заплати в режийните% Режим на заетост

Координация и специалности

Дял на координацията% в т.ч. печалба% Координация — дял от часовете на частта% Координация — фиксирани на частч Надценка върху специалностите, %

—€ без ДДС

на кв.м РЗП — обхват — коефициенти —

как се получава ставката

Компонент	кв.м	Ед. цена	Стойност
ОБЩО

Фаза	Дял	Стойност

№	Плащане	Сума
	ОБЩО

Разлагане на хонорара за главния проектант

Този екран не се показва на възложителя.

Перо	Сума

Печалба и часове

Какво съдържа един час

Перо	€/час	Дял	Част АС	Координация	За целия обект

€/час и делът са едни и същи за двете работи — часът струва еднакво, който и да го работи. Различава се броят часове, затова парите се делят. Всеки ред, разделен на своя €/час, дава часовете, предвидени в цената.